“海水”空调技术
2008年1月7日，工作人员在海水源热泵空调系统机房中巡视机组工作情况。 青岛奥林匹克帆船中心今冬首次采用海水源热泵空调系统取暖，较普通空调系统节能减排近30%。青岛奥林匹克帆船中心是北京奥运会帆船比赛场地，在建筑设计中充分利用就地获取的海水作为热泵系统的冷热源，成功设计了海水源热泵空调系统，为建筑面积8138平方米的媒体中心提供冷热风，开创了我国公共建筑应用海水源空调技术的先例。
海水源热泵空调、太阳能屋顶、风能路灯……作为第29届奥运会帆船比赛和第13届残奥会帆船比赛的基地，青岛奥林匹克帆船中心处处体现出环保节能的“绿色奥运”主题。
奥帆中心充分利用海水作为热泵系统的冷热源。
行政与比赛管理中心
行政与比赛管理中心位于赛区北侧，属高度安全区，总建筑面积约16800㎡，地上3-6层，地下1层。该中心赛时功能包括赛场管理办公区、餐厅、码头管理机构、安保机构办公区、比赛管理中心、贵宾接待（VIP）等功能区。赛后用作国家帆船队海上训练基地。
奥运分村（居住区）
青岛奥帆赛的奥运村是北京奥运村的一个分村，所以称为“奥运分村”，位于赛区北侧，属高度安全区，总建筑面积约91000㎡，地上7-17层，地下2层。赛时功能包括居住区等。赛后将与运动员中心一起用作五星级酒店。
运动员中心
运动员中心位于奥运分村（居住区）和陆域停船区之间，属高度安全区，总建筑面积约16600㎡，地上3层，地下2层。赛时功能包括奥运分村国际区和部分竞赛区。
场馆媒体中心
场馆媒体中心位于赛区南端，属高度安全区，总建筑面积约8100㎡，地上2层，地下1层。赛时功能包括新闻宣传和电视转播等功能区。赛后用作帆船会所。
后勤保障与供应中心
后勤保障与供应中心位于赛区东部边缘，属高度安全区，总建筑面积约5800㎡，地上2层，地下1层。赛时功能包括后勤供应管理办公（含志愿者休息）和赛场保洁维护办公两部分。赛后用作商业或健身会所。
奥运纪念墙码头
奥运墙码头位于裁判船停船区西侧，全长208米，宽度30米，结构形式采用沉箱重立式结构。主要功能是分隔不同船只停泊区域，满足水域的分类要求，设置奥运火炬台。
主防波堤码头
主防波堤位于港区的南侧，全长534米，宽47米，结构形式外侧采用斜坡式结构，内侧采用沉箱重力式结构。主要功能是防御外海波浪对整个港区的侵袭，保证港区内水域建（构）筑物的安全及泊稳条件满足比赛要求；同时，主防波堤内侧直立岸壁码头可停靠各种型号游艇，并提供维修、船库等功能用房。
测量大厅码头
测量大厅码头位于港区的两个港池之间，全长316米，宽度60米，采用沉箱重立式结构。主要功能是为满足比赛期间的帆船测量要求。赛时的测量大厅将为临时建筑。
陆域停船区
陆域停船区位于运动员中心与场馆媒体中心之间，总面积约30500㎡，岸线为直立式岸壁，并设有下水坡道。主要功能是用作船只停放的场地。
